Całe pasmo nadmorskie przyciąga inwestorów szukających okazji. Inwestycja w nieruchomości położone w tym regionie wydaje się rozwiązaniem niemal bez wad. Nim jednak podejmie się ostateczną decyzję, warto uzmysłowić sobie, że na wysokość dochodu z wynajmu apartamentu nie wpływa jedynie fakt jego lokalizacji blisko morza.
Apartamenty inwestycyjne dają coś, czego wiele innych form lokowania kapitału nie daje - realny, namacalny produkt. Taki lokal istnieje, da się go obejrzeć, wykończyć, wynająć czy zmienić jego standard. Inwestycja w nieruchomości nie jest abstrakcyjnym wykresem, ale konkretną przestrzenią, na którą mamy wpływ.
Szukasz oferty rynku apartamentów inwestycyjnych? Zwróć uwagę na to, w jakim otoczeniu znajduje się nieruchomość i do kogo ma trafiać.
Warto stworzyć osobny plan przy inwestowaniu w apartamenty ukierunkowane na weekendowych turystów i inny w przypadku nieruchomości inwestycyjnych przeznaczonych na wynajem długoterminowy. To nie są zbędne formalności. Warto świadomie podejmować wszelkie decyzje.
Czy jednak można wskazać "uniwersalny" kierunek, który warto obrać, szukając okazji na nadmorskim rynku apartamentów inwestycyjnych? Tak - Trójmiasto i jego okolice to najpopularniejszy region, jeśli chodzi o inwestowanie w apartamenty na wynajem krótkoterminowy.
Położenie apartamentów w Trójmieście działa na korzyść inwestora, ale nie sprawia, że każda inwestycja w nieruchomość automatycznie staje się strzałem w dziesiątkę. Kod pocztowy nie przesądza o rentowności i wysokości dochodu z wynajmu apartamentu.
Co w takim razie jest tutaj ważniejsze? Znacznie więcej może powiedzieć konkretne położenie inwestycji oraz sposób zarządzania wynajmem apartamentu w kurorcie.
Najem okazjonalny w Gdańsku
Największą uwagę przyciąga oczywiście Gdańsk. Najatrakcyjniejsze wydają się apartamenty inwestycyjne położone w okolicach Głównego Miasta, Wyspy Spichrzów i pasa nadmorskiego.
Trzeba jednak odróżnić zakup apartamentów w kurortach położonych w miejscu, z którego da się wygodnie dojść do głównych punktów miasta, od inwestycji w nieruchomości turystyczne formalnie znajdujących się "w Gdańsku", ale oddalonych od wszystkiego, co dla gościa naprawdę liczy się podczas pobytu.
W jednym przypadku apartament na wynajem może pracować przez większą część roku, w drugim najem okazjonalny w Gdańsku, z którego zysk będzie większy, będzie wymagał znacznie większej promocji i zaangażowania właściciela lokalu.
Apartamenty w Sopocie
Inwestowanie w apartamenty w Sopocie - piaszczysta plaża, molo, deptak i klimat kurortu. Tutaj również nie wszystkie nieruchomości inwestycyjne mają taki sam potencjał.
Apartament na wynajem położony w spokojnej okolicy miasta, ale z pięknym widokiem oraz wygodnym dojściem do centrum, może wypadać lepiej niż niejeden z licznych apartamentów inwestycyjnych zlokalizowanych przy ruchliwej ulicy i słabym dostępem do parkingu.
Dla najemcy komfort pobytu zaczyna się już przy przyjeździe. Jeśli okolica nie jest przyjazna, prestiż samego Sopotu i "apartamentu w Trójmieście" przestaje wystarczać.
Inwestowanie w apartamenty w Gdyni
Na uwagę zasługuje też Gdynia, która daje inny typ pobytu niż Gdańsk czy Sopot.
Gdzie warto rozważyć inwestowanie w apartamenty w Gdyni? Śródmieście, okolice Skweru Kościuszki czy Orłowo przyciągają różnych gości szukających oferty wynajmu krótkoterminowego mieszkań.
Z rynkiem apartamentów inwestycyjnych położonych w samym Trójmieście warto zestawić oferty zlokalizowane w okolicznych miejscowościach. Przy sprawnym zarządzaniu wynajem apartamentu w Pucku, Rumii, Redzie czy Rewie może przynosić zbliżone zyski.
W tym przypadku inwestor powinien brać pod uwagę spokojniejsze otoczenie, mniejszą konkurencję na rynku wynajmu krótkoterminowego mieszkań i często niższy próg wejścia.
