Niemalże każda osoba, która planuje zakupić mieszkanie, dom lub działkę budowlaną, przed dokonaniem transakcji chce sprawdzić stan prawny oferowanej nieruchomości. W tym celu wyszukujemy księgę wieczystą, która została założona dla danego lokalu czy terenu. Znajdziemy w niej nie tylko faktycznego właściciela, ale również sprawdzimy, czy dana nieruchomość nie posiada obciążeń. Niezbędny jest jednak numer księgi wieczystej, który możemy pozyskać na kilka sposobów.

Niemalże każda osoba, która planuje zakupić mieszkanie, dom lub działkę budowlaną, przed dokonaniem transakcji chce sprawdzić stan prawny oferowanej nieruchomości. W tym celu wyszukujemy księgę wieczystą, która została założona dla danego lokalu czy terenu. Znajdziemy w niej nie tylko faktycznego właściciela, ale również sprawdzimy, czy dana nieruchomość nie posiada obciążeń. Niezbędny jest jednak numer księgi wieczystej, który możemy pozyskać na kilka sposobów.
Materiały prasowe /Materiały prasowe

Księga wieczysta — co to takiego?

 Księga wieczysta to jeden z najważniejszych dokumentów, które określają stan prawny domu, mieszkania, czy też działki budowlanej. Jej założenie jest niezbędne dla każdego lokalu m.in. podczas procesu sprzedaży nieruchomości. Zawiera ona szczegółowe informacje o właścicielu nieruchomości, położeniu lokalu (adres, numer działki), kwestii technicznych (metraż, liczba pomieszczeń), komplikacji i obciążeń (rodzaj hipoteki, wysokość obciążenia, prawo przechodu). Każda księga zawiera również swój indywidualny numer księgi wieczystej. Wszystkie księgi wieczyste są prowadzone przez wydziały sądów rejonowych, stosownych do lokalizacji danej nieruchomości. Jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie dowiemy się m.in. na stronie blogkredytowy.pl.


Czym jest numer księgi wieczystej?

 Zanim przejdziemy do tego, jak znaleźć numer księgi wieczystej, warto wyjaśnić, czym on właściwie jest i dlaczego jest tak istotny. Każda księga wieczysta prowadzona dla danej nieruchomości, oznaczona jest indywidualnym numerem wg. Określonego schematu. Numer księgi wieczystej zawiera:

—  Kod sądu rejonowego (zawierający 4 znaki), w którym została ona założona;

—  Numer ustalany według repetytorium ksiąg wieczystym (składający się z 8 liczb);

— Cyfrę kontrolną.

Wszystkie powyższe elementy oddzielone są od siebie ukośnikami. Jeśli znamy już numer księgi wieczystej, warto wiedzieć, że każda księga jest jawna. Oznacza to, że każda osoba może sprawdzić jej stan bez zbędnych problemów. Możemy zrobić to, nawet nie wychodząc z domu. Jednak gdzie sprawdzić numer księgi wieczystej, aby otrzymać wiarygodne informacje?

 

Jak uzyskać numer księgi wieczystej?

 

Nie zawsze jednak posiadamy numeru księgi wieczystej, a chcemy sprawdzić stan prawny nieruchomości, którą planujemy zakupić. Istnieje kilka rozwiązań, które pozwolą nam pozyskać numer księgi wieczystej po adresie lub po numerze działki.



Numer księgi wieczystej po adresie

 

Jeśli chcemy uzyskać numer księgi wieczystej po adresie, koniecznym jest posiadanie szczegółowych informacji o położeniu działki, mieszkania lub domu. Niezbędne będzie wprowadzenie zarówno kodu pocztowe, miasta oraz nazwy ulicy, jak i numeru budynku i mieszkania. Gdy wpiszemy najważniejsze dane, system wyświetli nam dokument, do którego przypisany jest numer księgi wieczystej.

 

Numer księgi wieczystej po numerze działki

 

Możemy również znaleźć numer księgi wieczystej, jeśli znamy numer działki, ale nie wiemy, pod jakim adresem znajduje się nieruchomość. W tym celu korzystamy z wyszukiwarki geodezyjnej, na której wprowadzamy numer działki lub wyszukujemy ją na mapie na podstawie podanego wcześniej adresu nieruchomości. Następnie klikamy na znalezioną działkę, po czym zostaną nam wyświetlone wszystkie niezbędne informacje, z którymi należy udać się do Starostwa Powiatowego. Są to: numer województwa, numer gminy, numer obrębu ewidencyjnego, numer działki. Aby otrzymać numer księgi wieczystej, składany podanie w Wydziale Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oraz uiścić koszt administracyjny. Możliwe jest również pozyskanie numeru księgi wieczystej w Sądzie Rejonowym w wydziale ksiąg wieczystych.